职位描述
1. 在总经理的领导下负责各项目所有设备、设施的维修、保养,住户的各类报修工作。
2. 制定部门的年度计划,包括工程维修保养预算,设施设备管理程序及制度,人员编制计划及 工作内容,备品备件申购计划,能源管理措施,外收工程合同计划及安全,环保等管理工作审定及检查各专业工作计划的制定与执行,包括长、短期设备维修方室及机电设备操作规程。
3. 制定部门内各级员工工作程序并使之正确且行之有效。
4. 建立工程部各类台账录入核对工作。
5. 制定设备管理安全工作制度及突发事件应急处理程序。
6. 检查和签下属各类工作报告并制定相应措施以完善 。
7. 制定各级员工考核制度,并组织实施。
8. 负责协调与政府部门的工作关系,确保苑区水、电、煤及其他配套设施的正常运行
9. 定期向总经理提交月度、年度工作报告及计划
10. 根据物业居住条例有关规定,按居民报修内容(一般、急修)及时完成修缮工作。