[岗位职责： 1、负责制定物业运营类相关管理办法和流程，审批后贯彻执行；2、负责收集、整理物业动态信息，根据行业市场调研情况，进行市场分析和预测，提出合理化建议，调整项目运营策略；3、负责草拟、审核、修订合作协议、租赁合同，及时协调解决合作过程中出现的各类问题；4、参与制定物业项目各阶段的市场营销与推广计划；5、负责从后期物业管理角度提出项目服务配套、招商、租赁构成中相关优化完善方案及意见，确保项目服务功能的合理性、适用性和前瞻性；6、负责与招商合作、租赁客户的租金确定、结算，完成正常租赁收入；7、负责掌握租户的经营状况，对经营不善的租户进行调整和更新，确保整体商业运营良好和物业持续升值；8、负责与项目相关的政府职能部门、目标客户、业内同行、合作单位保持良好关系，推进项目发展。9、负责经营计划管控，依据物业集团年度计划，分解工作目标、组织实施工作标准、工作程序，制定月度计划，以及关键节点计划。10、推动公司质量目标和方针的实现，组织内部质量管理及标准化作业文件的内审及外审工作。 任职条件： 1、本科以上学历，物业管理、企业管理等相关专业优先；2、相关工作经验3年以上；3、了解物业行业，掌握各种业态的物业运作模式；有业务拓展经验、物业经验者优先；具有一定的物业管理理念，熟悉物业运作及运营管理流程，熟悉物业管理相关法律法规优先；具有把握物业管理市场相关信息和机会的能力。4、能够根据项目情况，编写项目的方案及测算；5、熟悉投标工作各个环节的流程（包括现场踏勘、方案编制、预算报价等），能够协助完成投标整体工作；6、具备一定的市场分析能力，良好的客户服务意识；7、反应敏捷，语言表达能力强，有较强的沟通能力及交际技巧； 能熟练操作word、excel、photo shop（ps）、power point（ppt）等办公软件；具有一定的文笔和执行能力，良好的职业态度、职业道德、团队合作精神。]