1、在物业经理领导下，具体负责贯彻执行物业的经营方针，定期编写月、周报告、运行报表，制定物业设备管理工作的具体目标和政策，以及物业设备管理维修的各项规章制度技术规程和技术标准2、负责物业设备的规划和实施、运行和使用、维护和修理、改造和更新直到报废全过程的技术和经济管理3、负责物业设备的技术改造，引进工作和更新工程的可行性研究，编制年度计划经报批后实施4、加强系统项目验收、运行、维修的原始记录资料管理；编制物业设备的保养、大修计划、预防性试验计划月计划、年计划并负责组织计划的完成，控制费用，提高维修的经济效